Élections municipales Andrésy 15 et 21 mars 2026

L’immobilier, une situation sous contraintes :

La ville d’Andrésy intégrée dans GPSEO, une grande communauté urbaine composée de 72 communes, est soumise à des contraintes de développement de trois natures :

1) Une demande de l’État : création de logements sociaux, afin d’atteindre 25 % de résidences principales à l’horizon 2030, objectif national maintes fois décalé dans le temps, alors que nous n’en sommes aujourd’hui qu’à 17 %. Cela nécessite un effort considérable dans l’urgence.

2) Une demande de GPSEO : construire une part importante de logements afin que la communauté réponde à ses engagements de développement dans le cadre de son PADD.

3) Dans le cadre d’un marché très tendu et localement, un fort besoin de logements à Andrésy : pour répondre au logement des actifs et des personnes à faible revenu, les demandes de logements sociaux en attente sont nombreuses et, cela, dans le contexte d‘un marché immobilier très dégradé suite aux abandons successifs des politiques publiques durant ces dernières années.

Dans ce contexte, la nouvelle équipe municipale devra prendre des décisions d’urbanisme d’une importance capitale si elle veut répondre à ces enjeux sans trop modifier ni l’équilibre social et le vivre-ensemble à Andrésy, ni le maintien de la qualité paysagère de la ville dont une grande partie du territoire est classée en AVAP/SPR.

Aujourd’hui, font débat des projets d’une ampleur exceptionnelle et en cours de finalisation, autour et proches de la Gare. Ce secteur d’Andrésy concentrera alors, à lui seul, 70 % des projets envisagés (Gare et Sablons), soit l’équivalent de plus de 700 logements (voire 750) dont 40 % de logements sociaux créés dans un même quartier, alors que celui-ci est essentiellement pavillonnaire, coupé du centre-ville par la voie ferrée et pauvre en équipements.

Vue sa taille et son implantation, le projet Gare-Sablons créera une "autre centralité" dans un avenir proche : il devrait répondre aux exigences d’une qualité urbaine, sociale et environnementale définies en concertation étroite et soutenue entre la nouvelle équipe municipale, les habitants, les associations concernées (notamment l’ASFONTAND) et les différents partenaires.

Questions posées aux équipes en lice pour les élections :

Quel est votre objectif de développement d’Andrésy durant ces 6 années de mandat ?

Souhaitez-vous "rattraper le nombre de logements sociaux" pour l’amener à 25 % ? Si oui, comment procéderez-vous et selon quels critères ?

Quel est votre projet urbain pour Andrésy ? Quels sont vos critères précis pour le définir, l’élaborer et le communiquer officiellement ?

Le quartier Gare-Sablons :

Estimez-vous raisonnable de construire 750 logements (Gare et Sablons réunis) dont 300 logements sociaux, sur un même site et sans prévoir la création d’écoles et d’équipements ?

Jugez-vous raisonnable d’élaborer séparément le Projet Gare et le Projet Sablons alors qu’ils sont à peine distants de 120 mètres et concernent un secteur d’Andrésy appelé à devenir un second centre ?

Quelle que soit votre réponse, positive ou négative, que comptez-vous faire exactement, comment et pourquoi ?

Votre projet est-il de concentrer tous les logements sociaux dans un ou deux immeubles seulement, ou préférez-vous les répartir par cages d’escalier par exemple, dans l’ensemble du projet Gare-Sablons en cours d’élaboration ?

Quel est le calendrier à respecter pour que ces deux projets soient mûris, élaborés et réalisés avec le consentement de tous les gens concernés et grâce à une équipe aux compétences reconnues ?

Le Projet gare :

Validez-vous le projet à son stade actuel ? Si non, quels sont les points à modifier impérativement ?

Suite à l’avenant n°3 de la Convention signée avec Citalios, validez- vous les points suivants qui ont été modifiés en mai 2025 afin de faire des économies :

* Suppression du parking souterrain de 170 places, remplacé par un parking aérien de 70 places ?

* Abandon de la passerelle accolée au pont, initialement prévue et ajoutée pour traverser en sécurité les voies ferrées, en complément du pont existant, dont les trottoirs sont trop étroits et dangereux pour les piétons et les enfants ?

* Augmentation du nombre de logements sociaux passant de 35 à 40 % ?

* Augmentation de 1500 m2 de surfaces à construire dans le projet global ?

* Abandon de zones voieries qui seront traitées ultérieurement par GPSEO ?

Comment souhaitez-vous faire participer les Andrésiens à ce projet ? Selon quel rythme et sous quelle forme ?

Quelle écriture architecturale préconisez-vous ? Comment préserverez-vous le caractère patrimonial d’Andrésy et plus précisément du secteur Gare-Sablons ?

Le projet Sablons :

Ce projet aurait fait l’objet d’un concours à bas bruit, de la part de l’EPFI, sans programme ni concertation. Comment ne pas s’offusquer que la ville n’ait jamais ni délibéré ni communiqué sur ce projet ?

Envisagez-vous de remettre à plat ce projet selon une procédure réglementaire et officielle, afin de repartir d’une feuille blanche, ce qui, en clair, impose d’annuler le choix du promoteur Bouygues immobilier (AEGEFIM) en dehors de tout concours préalable… quitte à le dédommager aujourd’hui des frais engagés dans le cadre de ses quelques études ?

Comment la ville va-t-elle définir un programme urbain et un plan d’urbanisme pour le site des Sablons, en complément du Projet Gare (nombre et types de logements, activités économiques, commerces, équipements, etc…) ?

Quels équipements vous paraissent-ils indispensables pour équiper ce quartier convenablement et éviter tout effet dortoir ?

Le supermarché actuel doit-il être déplacé ? Acceptez-vous le plan actuel du PLUI ou voulez-vous le modifier en profondeur selon les règles en vigueur ?

Quel montage (maîtrise d’ouvrage directe de la ville, choix d’un aménageur, promotion directe par tiers) souhaitez-vous retenir ?

Comment souhaitez-vous associer à ce projet les Andrésiens, les habitants du quartier et les associations directement concernées ?